28 aug 2024 Nieuws

Volstaat 6 maanden wonen voor verlaagde overdrachtsbelasting?

Een stel heeft een woning gekocht en daar 8% overdrachtsbelasting voor afgedragen. Zij hebben hier 7 maanden gewoond en zijn vervolgens in een andere woning gaan wonen. Nadien verzoeken zij (alsnog) het 2%-tarief toe te passen (voor de woning waar ze 7 maanden hebben gewoond, 'dus langer dan 6 maanden'.

21 aug 2024 Nieuws

Koopsom woning en overdrachtsbelasting

Eerder (2021) hebben we in een Fintool artikel de scheidslijn tussen taxatie en aankoopsom beschreven. Het Gerechtshof heeft een uitspraak gedaan, waarbij de koopsom onder de woningwaardegrens zat, maar het taxatierapport (woningwaarde) boven de woningwaardegrens.

21 aug 2024 Nieuws

Bezwaar maken tegen de overdrachtsbelasting

Bent u het niet eens met de aangifte overdrachtsbelasting en het bedrag dat u hebt betaald? Bijvoorbeeld omdat u vindt dat voor u een ander tarief geldt of omdat u denkt dat u recht hebt op een vrijstelling. Of bent u het niet eens met een naheffingsaanslag? Dan kunt u zelf, of de notaris namens u, bezwaar maken.

Maak bezwaar binnen 6 weken na de datum waarop de overdrachtsbelasting is betaald. Is uw bezwaar te laat?

10 jul 2024 Nieuws

Eigendomsverhouding 99/1 aankoop woning

De consumenten wilden voor de aankoop van hun nieuwe woning optimaal gebruikmaken van de vrijstelling van overdrachtsbelasting. Daarom heeft hun adviseur bij de bank een aanvraag ingediend met een eigendomsverhouding van 1/99.

14 jun 2024 Nieuws

Kan een goederenrechtelijk beding in erfpachtvoorwaarden als verkoopregulerend beding worden aangemerkt?

De Kennisgroep overdrachtsbelasting geeft antwoord op de vraag of een goederenrechtelijk beding in erfpachtvoorwaarden als een verkoopregulerend beding in de zin van artikel 9, vijfde lid, WBR kan worden aangemerkt.

17 apr 2024 Nieuws

Monitoring startersvrijstelling overdrachtsbelasting 2024

Staatssecretaris Van Rij informeerde de Tweede Kamer over het gebruik van de startersvrijstelling in de Wet differentiatie overdrachtsbelasting.

10 apr 2024 Nieuws

Internetconsultatie aanpassing splitsingsvrijstelling gestart

Ondernemingen kunnen bij een splitsing gebruik maken van de splitsingsvrijstelling. Zij betalen dan geen overdrachtsbelasting over onroerende zaken zoals bedrijfsterreinen en panden als die via een splitsing worden verkregen.

5 apr 2024 Nieuws

Aanpassing voorwaarden kavelruilvrijstelling (internetconsultatie)

In de praktijk is het onbedoeld mogelijk geworden om gebruik te maken van de vrijstelling van overdrachtsbelasting voor kavelruil wanneer met een kavelruil de voor de vrijstelling relevante doelen niet worden gerealiseerd maar die kavelruil louter strekt tot het verkrijgen van fiscaal voordeel.

19 mrt 2024 Nieuws

Overdrachtsbelasting

De waarde in het economische verkeer van de onroerende zaak is hoger dan de overeengekomen koopsom. De waarde economisch verkeer was boven de woningwaardegrens. De koopsom onder de woningwaardegrens. Welk tarief overdrachtsbelasting?

20 dec 2023 Nieuws

Standpunt gepubliceerd over overdrachtsbelasting

De Kennisgroep overdrachtsbelasting geeft antwoord op de vraag of ter zake van het vestigen van een opstalrecht overdrachtsbelasting verschuldigd is als daarvoor geen tegenprestatie of retributie verschuldigd is.